신혼부부 전세대출 베스트 상품 총정리
신혼부부 전세대출 베스트 상품 총정리로 이번 글에서는 정부가 지원하는 전세대출 상품 중 신혼부부가 가장 유리하게 이용할 수 있는 다섯 가지 상품을 자세히 소개해 드리겠습니다. 이러한 대출 상품들은 매우 낮은 금리와 유연한 상환 조건을 제공하여 신혼부부의 주거 안정성을 크게 높여주는데 기여할 수 있습니다. 특히, 소득 증빙이 어려운 무직자도 대출이 가능하므로 주목할 필요가 있습니다.
대출 상품을 고려하는 신혼부부는 전세계약 시 부족한 전세보증금을 저렴한 금리로 빌리거나, 현재 이용 중인 고금리 전세대출을 신혼부부 전세대출로 전환하는 것을 염두에 두는 것이 좋습니다. 그렇다면 각 상품들을 살펴보겠습니다.
1. 신혼부부 버팀목 전세자금대출
1-1. 지원 대상
신혼부부 버팀목 전세자금대출은 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다:
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 혼인 기간 | 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정자 |
| 부부 합산 소득 | 연간 7,500만원 이하 |
| 부부 합산 순자산 가액 | 3.45억원 이하 |
| 세대주 | 대출 신청일 기준 성년이며 세대주 예정자 포함 |
| 무주택자 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 함 |
1-2. 대상 주택
대출이 가능한 주택은 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다:
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임차 전용 면적 | 수도권: 85제곱미터 이하, 지방: 100제곱미터 이하 |
| 임차 보증금 | 수도권: 4억원 이하, 지방: 3억원 이하 |
1-3. 대출 조건
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 수도권: 전세금액의 80% 이내, 최대 3억원 지방: 전세금액의 80% 이내, 최대 2억원 |
| 대출금리 | 최저 연 1.5% ~ 최고 연 2.7% |
| 대출 기간 | 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년) |
| 상환 방식 | 일시상환 또는 혼합상환 |
1-4. 신청 방법
- 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능.
- 은행 방문 신청: 수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행)에서 신청 가능.
2. 신생아 특례 전세대출(버팀목대출)
2-1. 지원 대상
신생아 특례 전세대출의 지원 대상은 다음과 같습니다:
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 출산 또는 입양 | 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산 또는 입양한 가구 |
| 무주택 세대주 | 대출실행일로부터 1년 이내 세대주 예정자 포함 |
| 부부 합산 총소득 | 연간 1.3억원 이하 |
| 부부 합산 순자산 가액 | 3.45억원 이하 |
2-2. 대상 주택
대출이 가능한 주택은 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다:
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임차 전용 면적 | 수도권: 85제곱미터 이하, 지방: 100제곱미터 이하 |
| 임차 보증금 | 수도권: 5억원 이하, 지방: 4억원 이하 |
2-3. 대출 조건
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 전세금액의 80% 이내, 최대 3억원 |
| 대출금리 | 최저 연 1.1% ~ 최고 연 3.0% |
| 대출 기간 | 2년 (5회 연장 가능, 최장 12년 이용 가능) |
| 상환 방식 | 일시상환 또는 혼합상환 |
2-4. 신청 방법
- 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능.
- 은행 방문 신청: 수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행)에서 신청 가능.
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3. 중소기업취업청년 전월세보증금대출
3-1. 지원 대상
지원 대상은 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다:
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 만 34세 이하 | 병역 의무 이행 시 최대 만 39세까지 가능 |
| 무주택 세대원 | 세대원 전원이 무주택이어야 함 |
| 연소득 | 5천만원 이하 (외벌이 시 3천5백만원 이하) |
| 순자산 | 3.45억원 이하 |
3-2. 대상 주택
대출이 가능한 주택은 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다:
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임차 전용 면적 | 85제곱미터 이하 |
| 임차 보증금 | 2억원 이하 |
3-3. 대출 조건
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 전세금액의 100% 이내에서 최대 1억원 |
| 대출금리 | 연 1.5% |
| 대출 기간 | 2년 (최장 10년 이용 가능) |
| 상환 방식 | 일시상환 |
3-4. 신청 방법
- 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능.
- 은행 방문 신청: 수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행)에서 신청 가능.
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4. 카카오뱅크 전월세보증금 대출
카카오뱅크는 총 3개의 전월세보증금 대출을 제공하며, 이번 글에서는 SGI 전월세보증금 대출을 소개합니다.
4-1. 지원 대상
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 만 19세 이상 | 내국인 및 근로소득자 |
| 보유주택 | 1주택 이하 |
4-2. 대상 주택
대출이 가능한 주택은 다음과 같습니다:
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| KB부동산 시세 | 존재해야 하며, 공공임대사업자는 예외 |
4-3. 대출 조건
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 임차보증금의 80% 이내에서 최대 5억원 |
| 대출금리 | 연 3.333% ~ 연 4.729% (6개월 변동금리) |
| 대출 기간 | 1년 이상 ~ 3년 이내 |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
4-4. 신청 방법
신청은 카카오뱅크 앱을 통해 비대면으로 가능합니다.
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5. 서울시 신혼부부 전세대출
5-1. 지원 대상
서울 시민 또는 대출 후 서울로 전입 예정인 신혼부부는 다음 조건을 충족해야 합니다:
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 혼인 신고일 기준 | 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼식 예정자 |
| 부부 합산 연소득 | 9,700만원 이하 |
| 무주택자 | 본인 및 배우자 모두 무주택자 |
5-2. 대상 주택
대출이 가능한 주택은 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다:
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 전세보증금 | 7억원 이하의 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 |
5-3. 대출 조건
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 전세보증금 90% 이내에서 최대 3억원 |
| 대출금리 | 기준금리 + 가산금리 (서울시 최대 연 4% 지원) |
| 대출 기간 | 최장 10년 |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
5-4. 신청 방법
대출은 서울주거포털 웹사이트에서 추천서를 발급받은 후 아래 협약은행에 신청하면 됩니다. (국민은행, 신한은행, 하나은행)
결론 및 대안상품 안내
지금까지 신혼부부 전세대출 베스트 상품을 총정리하였습니다. 각 상품은 신혼부부의 주거 안정성과 재정적 부담을 경감하는 데 큰 도움을 줄 수 있습니다. 대출 조건이 마음에 들지 않거나 더 많은 상품을 비교하고 싶으신 분들은 정부가 지원하는 전세자금대출에 대한 추가 정보를 확인하시는 것도 좋습니다.
대출 상품을 선택하는 데 있어 충분한 정보와 다양한 비교가 필수적입니다. 무엇보다 대출 후의 상환 계획을 세우는 것이 필요하니 신중히 결정하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 신혼부부 전세대출의 기본 조건은 무엇인가요?
답변1: 기본적으로 혼인 기간이 7년 이내이며, 부부 합산 소득과 순자산 가액이 각각 제한이 있습니다.
Q2: 대출 신청은 어디서 할 수 있나요?
답변2: 대부분의 대출은 온라인 신청과 은행 방문 신청이 가능합니다. 각 대출 상품에 따라 다르니 확인이 필요합니다.
Q3: 대출금리는 어떻게 결정되나요?
답변3: 대출금리는 대출 상품의 종류에 따라 차등 적용되며, 일반적으로 최저금리와 최고금리를 기준으로 설정됩니다.
Q4: 대출 상환 방법은 어떻게 되나요?
답변4: 대출 상환은 일시상환 혹은 혼합상환 방식으로 가능하며, 상품에 따라 다를 수 있습니다.
Q5: 제가 무주택자인데 대출이 가능할까요?
답변5: 대출 상품마다 무주택자에 대한 조건이 있으며, 대부분의 신혼부부 전세대출은 신청인이 무주택자여야 가능하기 때문에 확인하셔야 합니다.
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